Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Selbstbezug oder Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietbarkeit, der Erwerb dieser attraktiven und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Kaiserslautern bedeutet sicherlich ein risikoarmes und werterhaltendes Investment.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich die Eigentumswohnung in einer großzügigen Aufteilung mit 4 Zimmern, Küche und Tageslichtbad über das 2.Obergschoss. Auf dem großen und überdachten Balkon haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof und finden ausreichend Platz zur Erholung und Entspannung.

Die Eigentumswohnung und gesamte Wohnanlage präsentieren sich Ihnen in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In den letzten Jahren fand eine Vielzahl an Modernisierungen statt und tragen zur zeitgemäßen Ausstattung bei.

So wurden 2023 das Dach erneuert. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Kunststoff-Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Nutzfläche steht in einem großen Dachspeicher zur Verfügung. Eine schicke Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026, etwa 484 Euro und setzt sich wie folgt zusammen.

304 Euro (umlagefähig)
61 Euro (nicht umlagefähig)
119 Euro (Rücklagenzuführung)