Maisonette-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Diese außergewöhnliche Wohnung, die 2021 als moderner Neubau auf einem Bestandsgebäude errichtet wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.


Wohnung I:
Sie betreten die Wohnung über das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Gleich rechts befindet sich ein stilvolles Gäste-WC, ideal für Besucher.

Zur linken Seite führt eine Diele in einen praktischen Abstellraum sowie in den großzügiger gestalteten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel zusätzlichem Stauraum.

Gegenüber befindet sich die offene Wohnküche, die mit ihrem direkten Zugang zum Balkon ein besonderes Highlight darstellt. Von hier aus gelangen Sie in die Ankleide, die sowohl das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne als auch das Schlafzimmer erschließt.

Zurück im Wohnbereich führt eine geschickt integrierte Treppe unauffällig ins Dachgeschoss. Oben angekommen erwartet Sie ein weiteres Gäste-WC und die beeindruckende Dachterrasse: großzügig geschnitten (ca. 63 m²), ausgestattet mit einem elektrisch steuerbaren Sonnensegel sowie sämtlichen Anschlüssen für Elektro, Wasser und TV. Ein Ort, der im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird – ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende.

Wohnung II:
Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die Wohnung aus dem Jahr 2021 wurde auf einem bestehenden Gebäude errichtet und beeindruckt bereits beim Betreten: Die offene Wohnküche mit Gäste-WC und Zugang zum Balkon bildet den einladenden Auftakt Ihres neuen Zuhauses.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Oben angekommen erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der Dank seiner großen Fensterfronten eine helle & angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das absolute Highlight der Wohnung befindet sich direkt angrenzend: Ein beeindruckender Schlafbereich mit luxuriösem Bad en Suite, ausgestattet mit freistehender Badewanne und offenem Duschbereich – ein Wohlfühlort, der hohen Ansprüchen gerecht wird.

Hinweis:
Aktuell handelt es sich um zwei eigenständige Wohnungen mit zwei Wohnungsgrundbüchern. In der Vergangenheit wurden die beiden Wohnungen von einer Familie bewohnt. Intern waren die Wohnungen zwischen dem Aufgang zur Dachterrasse (Wohnung I) und dem Schlafzimmer (Wohnung II) verbunden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen über die Dielen im Regelgeschoss zu verbinden, um so einen internen Zugang zu schaffen.

Hinweis Raumaufteilung Wohnung I:
Nachstehend möchten wir Ihnen zusätzliche Optionen aufzeigen, wie man innerhalb der Wohnung zusätzliche Räume schaffen könnte:

Option A) Sie benötigen ein eigenes Arbeitszimmer

Aufgrund der Größe des Wohn- & Esszimmers besteht die Möglichkeit sich links neben dem Wohnungseingang ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Leichtbauwänden abzutrennen.

Option B) Sie benötigen ein weiteres Schlafzimmer

Grundsätzlich könnte man die bestehende Küche in das geräumige Wohn- & Esszimmer verlagern und die "alte" Küche mittels Leichtbauwänden in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon umwandeln.

Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.