Reihenmittelhaus zum kaufen in Flensburg-Weiche

Charmante Reihenwohnung in der Gartenstadt Flensburg – Ideal für Familien und Individualisten!

Diese voll sanierte Reihenwohnung (ähnlich einem Reihenhaus) aus dem Jahr ca. 1960 (kernsaniert in ca. 2010) befindet sich in der begehrten Gartenstadt Flensburg, unweit des Stiftungslands Schäferhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Gebäude auf einem Grundstück von ca. 5.961 m² (davon 1/15tel Miteigentumsanteil) ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Gebäude wurde in ca. 2010 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.

Die Highlights des Hauses im Überblick:

- Modernisierte Technik: Komplette Erneuerung der Leitungen im gesamten Gebäude. Mit einem Kabel-Glasfaseranschluss ausgestattet, ist die Immobilie bestens für moderne Ansprüche vorbereitet.

- Viel Platz für Ihre Familie: Auf insgesamt 6 Zimmern und mit 2 Vollgeschossen lässt es sich wunderbar leben. Ideal für Familien, aber auch perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Platz für Ihre Hobbys oder Homeoffice benötigen.

- Vollständig sanierte Räume: Alle Bereiche des Hauses, einschließlich des innenliegenden Wannenbads und des Gäste-WCs, wurden mit hochwertigen Materialien renoviert.

- Großzügiger Carport mit Abstellraum: Ein Carport sorgt für ausreichend Platz für Ihr Auto, und der zusätzliche Abstellraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Innenliegendes Gäste-Duschbad, Essdiele, Küche mit moderner Einbauküche, Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Innenliegendes Wannenbad;

Dachgeschoss:
Kinderzimmer und Studioraum in hervorragender Qualität ausgebaut;

Weitere Merkmale:

- Wohnfläche: Ca. 164 m²
- Baujahr: ca. 1960
- kernsaniert ca. 2010
- Nutzfläche: ca. 4 m²

Energieeffizienz: Energieklasse D, was eine gute durchschnittliche Energieeffizienz widerspiegelt

Lage:

Die Reihenwohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend – der Gartenstadt Flensburg, bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zum Stiftungsland Schäferhaus. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ruhigem, naturnahen Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Reihenwohnung (ähnlich einem Reihenmittelhaus) bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, in eine gut gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage zu investieren. Perfekt für Familien, die den Charme eines gut sanierten Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten!

Verpassen Sie nicht diese Chance – Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

6 Zimmer, Wohnfläche ca. 164 m², Nutzfläche ca. 4 m², Baujahr ca. 1960, kernsaniert ca. 2010, Grundstück ca. 5.961 m², davon 1/15tel Miteigentumsanteil, Carport, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 116,5 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 337.000,-- €