Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Hondelage
Objekt nicht gefunden
38108
Braunschweig, Hondelage
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 189 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39346648
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6.5 |
| Größe: | 189.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.040,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.216,93 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 192,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Flexibilität und Wohlgefühl: zwei klar getrennte Wohneinheiten eröffnen Optionen für Mehrgenerationen, zwei Familien oder Eigenbedarf mit Mieteinnahme.
Insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche geben jedem seinen Bereich; das großzügige Grundstück (ca. 1.040 m²) ist Bühne für Gartenideen, Kinderlachen und entspannte Abende mit Freunden.
Im Erdgeschoss bildet der Kamin den natürlichen Treffpunkt – an kalten Tagen spendet er angenehme Wärme und Atmosphäre.
Der Vollkeller schafft zusätzliches Leben im Haus: vom Partykeller für Feiern bis zu wohnlich ausgebauten Räumen für Hobby, Fitness oder ruhiges Arbeiten. Garage und Carport runden den Komfort ab. Technisch praktisch: je Einheit eigener Gas- und Stromzähler.
Was schon gemacht wurde – und was noch Sinn ergibt
Der Gesamteindruck ist gepflegt: Viele Räume wurden 2010–2013 renoviert; Fenster 1998, teilweise 2003/2007, Außenjalousien für Licht- und Wärmeschutz, FI-Schalter 2025 erneuert. Heizung und Elektrik sollten perspektivisch modernisiert werden – das ist im Angebotspreis berücksichtigt und bietet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch weiterzuentwickeln.
Fakten im Überblick
Wohnfläche: ca. 189 m² · Grundstück: ca. 1.040 m²
Einheiten: 2 getrennte Wohneinheiten · Zähler: je Einheit eigener Gas- und Stromzähler
Untergeschoss: Vollkeller mit Partykeller, weitere wohnlich ausgebaute Räume
Fenster: 1998, teilweise 2003/2007 · Außenjalousien · FI-Schalter 2025
Zustand: gepflegt; Modernisierung Heizung/Elektrik empfohlen (im Preis berücksichtigt)
Stellplätze: Garage + Carport
Energie (GEG-konform)
Ausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,2 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse F
Primärenergiebedarf: 192,1 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas & Stückholz
Wärmeerzeuger: Baujahr 1992
Ausgestellt: 09.12.2025 · Gültig bis: 08.12.2035
Konditionen & Hinweise
Provisionsfrei für Käufer – keine zusätzliche Käufercourtage.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Flexibilität und Wohlgefühl: zwei klar getrennte Wohneinheiten eröffnen Optionen für Mehrgenerationen, zwei Familien oder Eigenbedarf mit Mieteinnahme.
Insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche geben jedem seinen Bereich; das großzügige Grundstück (ca. 1.040 m²) ist Bühne für Gartenideen, Kinderlachen und entspannte Abende mit Freunden.
Im Erdgeschoss bildet der Kamin den natürlichen Treffpunkt – an kalten Tagen spendet er angenehme Wärme und Atmosphäre.
Der Vollkeller schafft zusätzliches Leben im Haus: vom Partykeller für Feiern bis zu wohnlich ausgebauten Räumen für Hobby, Fitness oder ruhiges Arbeiten. Garage und Carport runden den Komfort ab. Technisch praktisch: je Einheit eigener Gas- und Stromzähler.
Was schon gemacht wurde – und was noch Sinn ergibt
Der Gesamteindruck ist gepflegt: Viele Räume wurden 2010–2013 renoviert; Fenster 1998, teilweise 2003/2007, Außenjalousien für Licht- und Wärmeschutz, FI-Schalter 2025 erneuert. Heizung und Elektrik sollten perspektivisch modernisiert werden – das ist im Angebotspreis berücksichtigt und bietet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch weiterzuentwickeln.
Fakten im Überblick
Wohnfläche: ca. 189 m² · Grundstück: ca. 1.040 m²
Einheiten: 2 getrennte Wohneinheiten · Zähler: je Einheit eigener Gas- und Stromzähler
Untergeschoss: Vollkeller mit Partykeller, weitere wohnlich ausgebaute Räume
Fenster: 1998, teilweise 2003/2007 · Außenjalousien · FI-Schalter 2025
Zustand: gepflegt; Modernisierung Heizung/Elektrik empfohlen (im Preis berücksichtigt)
Stellplätze: Garage + Carport
Energie (GEG-konform)
Ausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,2 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse F
Primärenergiebedarf: 192,1 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas & Stückholz
Wärmeerzeuger: Baujahr 1992
Ausgestellt: 09.12.2025 · Gültig bis: 08.12.2035
Konditionen & Hinweise
Provisionsfrei für Käufer – keine zusätzliche Käufercourtage.
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Lage
38108 Braunschweig
Braunschweig Hondelage
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.882,87 €/m² in Braunschweig - Hondelage. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.497,20 €/m².
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