Etagenwohnung in Essen-Altendorf

Willkommen in dieser durchdacht geschnittenen Erdgeschosswohnung, die mit ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem idealen Grundriss überzeugt. Der zentrale Flur, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank und einer separaten Abstellkammer, führt Sie sowohl zum modernen Badezimmer als auch in das einladende Wohnzimmer. Der großzügige Raum bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen zusätzlichen großen Einbauschrank. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur geräumigen Loggia (ca. 10 m²), die Ihnen einen malerischen Blick ins Grüne und auf den idyllischen Borbecker Mühlenbach ermöglicht.

Die angrenzende Kochnische ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und Ihnen ein komfortables Kocherlebnis bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine Markise, die sowohl effektiven Sonnenschutz als auch eine angenehme Verdunkelung gewährleisten.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, was Ihnen als Investor eine verlässliche Einkommensquelle bietet. Zum 01.01.2026 wurde die Miete auf 450 € kalt erhöht, und die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate. Diese Immobilie besticht durch eine überdurchschnittliche Ausstattung und bietet sowohl Ihnen als auch potenziellen Mietern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besitzen, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl darstellt. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort und einer idyllischen Lage überzeugen!