Etagenwohnung in Bochum-Wattenscheid

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1920 erbauten Altbaus mit insgesamt drei Etagen. Das Haus wurde 1996 saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,68 m² und bietet einen klassischen Schnitt mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen von 277,50 EUR. Sie eignet sich daher als Kapitalanlage. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2006, die Miete ist steigerungsfähig.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (Vailant), die im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit D angegeben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.