Dachgeschosswohnung in Duisburg-Alt-Hamborn

Attraktive und renditestarke Kapitalanlage in guter Lage von Duisburg-Hamborn.

:::Besichtigungstermine möglich am Samstag, 21.03.2026 ab 9.00 Uhr:::

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und nachhaltige Erträge legen. Die Wohnung ist seit 5 Jahren fest vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.000,00 €. Daraus ergibt sich ein Kaufpreis, der die Immobilie zu einer stabilen Anlageoption macht.

Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1999 zu einer modern geschnittenen Wohneinheit ausgebaut. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes Wohngefühl vermittelt.

Ein besonderes Highlight stellt eines der drei Dachflächenfenster dar: das sogenannte „Cabrio“-Fenster, welches sich zu einer balkonähnlichen Fläche öffnen lässt und für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt.

Neben dem Eingangsbereich verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer neu gefliesten großen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein kleiner separater Kellerraum.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser rentablen Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.