Etagenwohnung in Merzenich

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise mit insgesamt sechs Wohneinheiten und liegt im Erdgeschoss des Objekts. Die Wohnung selbst wurde kürzlich fertiggestellt und präsentiert sich in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Gartenbereich, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Der Garten bietet neben der Terrasse zusätzlich einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Ein weiterer Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ergänzend zur Wohnung stehen im Rahmen eines Sondernutzungsrechts ein Carportstellplatz sowie ein dahinterliegender Außenstellplatz zur Verfügung. Der Gesamtkaufpreis für beide Stellplätze beträgt 15.000 € zzgl. der Wohnung.

Für die gemeinschaftliche Nutzung steht im Außenbereich ein Fahrradhaus zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.