Etagenwohnung in Stade

Diese kleine, aber feine Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 33 m² sind optimal genutzt und überzeugen durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der mit einem Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe oder persönliche Dinge bietet. Direkt rechts liegt das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der schlichte Laminatboden sorgt für einen pflegeleichten Untergrund und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. In einer kleinen Nische am Ende des Raumes befindet sich die Küche. Sie ist funktional eingerichtet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und einigen Schränken – der pflegeleichte Fliesenboden rundet die praktische Ausstattung ab.

Ein Balkon bietet zusätzlich einen geschützten Freisitz im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz vor der Tür (nicht fest zugewiesen).

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 330 €, was einer Jahresnettomiete von 3.960 € entspricht und eine solide Rendite von 4,47 % (ohne Kaufnebenkosten) erwirtschaftet.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.