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Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Wohnen in Ohligs die großzügige Eigentumswohnung

42697 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
85.48 m²
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Objekt-ID: 39371127

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 85.48 m²
Verfügbar ab: 31.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
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Preis/m²: 3.614,88 €
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Immobilie

Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht bereits beim Betreten durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Alle Räume sind vollständig gefliest, was nicht nur modern wirkt, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Durch die offene Raumwirkung entsteht hier ein einladendes Zentrum der Wohnung, das sowohl für gemütliche Abende als auch für geselliges Beisammensein bestens geeignet ist. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über ganz Ohligs, der der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl verleiht.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was einen hohen Wohnkomfort bietet – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beide Bäder sind funktional gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein weiteres Highlight ist die große, überdachte Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends bei einem Glas Wein – hier lässt sich der Blick genießen und der Alltag hinter sich lassen, unabhängig von der Wetterlage.

Zusätzlichen Komfort bieten der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht sowie ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge bietet.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet Ruhe, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage in Solingen-Ohligs und ist ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
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Lage

42697 Solingen
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Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.348,31 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 2.755,97 €/m².

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