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Einfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Historisches Flair, moderne Wohnqualität – Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Klein-Auheim

63456 Hanau
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
8
Fläche
157 m²
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Objekt-ID: 39371303

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 994,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Baujahr: 1700
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus in Klein-Auheim bietet einen besonderen Wohncharme, der sich deutlich von klassischen Neubauten abhebt. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, bewahrt jedoch ihren ursprünglichen Charakter mit einer verwinkelten Raumaufteilung und teilweise niedrigeren Decken im Erdgeschoss – typisch für ein Haus dieser Bauart. In den oberen Etagen sowie im Dachgeschoss wurden die Räume modernisiert und präsentieren sich hell, zeitgemäß und gut nutzbar.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet verschiedene Wohn- und Schlafbereiche, die flexibel genutzt werden können. Trotz der individuellen Raumstruktur entsteht ein harmonischer Gesamteindruck, der das Haus zu einem echten Liebhaberstück macht.

Besonders attraktiv ist das großzügige, weitläufige Grundstück, das nur zu dieser Immobilie gehört. Mehrere Gartenbereiche, zwei Gartenhäuschen, Freiflächen sowie zusätzliche Lagerräume, die ebenfalls zum Eigentum gehören, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Die Lage in Klein-Auheim überzeugt durch eine gute Infrastruktur, schnelle Autobahnanbindung und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
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Lage

63456 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.094,93 €/m² in Hanau.

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