Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg
Vermietete Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche unweit des Hauptbahnhofs
Gießerstraße
09130 Chemnitz, Sonnenberg
09130 Chemnitz, Sonnenberg
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- Kaufpreis
- 75.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39373869
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 75.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 998,68 € |
| Mit Immobilienpreisen Chemnitz vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die modernisierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4-geschossigen Wohnhauses auf einem 490 qm grossen
Grundstück. Um 1905 wurde das Haus in traditioneller Bauweise
errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind
Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten.
Die 3-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich,
eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Die Wohnung ist vermietet.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 384,00€ /Monat+10,00 €
Stellplatzmiete
monatl. Nebenkostenvor. 170,00 €
monatl. Hausgeld o. Rücklage: 268,59 €
davon nicht umlegbare Kosten: 46,32 €
Erhaltungsrücklage: 37,23 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 6.644,07 €
Bruttomietrendite (Ist) 6,23%,
112,20/1.000 MEA
Grundstück. Um 1905 wurde das Haus in traditioneller Bauweise
errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind
Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten.
Die 3-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich,
eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Die Wohnung ist vermietet.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 384,00€ /Monat+10,00 €
Stellplatzmiete
monatl. Nebenkostenvor. 170,00 €
monatl. Hausgeld o. Rücklage: 268,59 €
davon nicht umlegbare Kosten: 46,32 €
Erhaltungsrücklage: 37,23 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 6.644,07 €
Bruttomietrendite (Ist) 6,23%,
112,20/1.000 MEA
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Lage
Gießerstraße09130 Chemnitz
Chemnitz Sonnenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.174,70 €/m² in Chemnitz - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.536,50 €/m².
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