Etagenwohnung in Hannover-Anderten

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr1975 in ruhiger und gewachsener Lage von Hannover-Anderten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen Topzustand.

Auf knapp 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Abendstunden einlädt. Auch das Schlafzimmer profitiert von viel Tageslicht dank der großzügigen Fensterflächen. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – ein Einzug ist ohne nennenswerten Renovierungsaufwand ab Januar 2027 möglich.

Die separate Küche ist funktional geschnitten; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Wannendusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung von einem gemeinschaftlichen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Keller. Zahlreiche Gemeinschaftsparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Chance persönlich präsentieren zu dürfen.