Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Die topsanierte Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, Flur, eine Wohnküche und ein großzügiges Bad. Die Wohnung liegt in sonniger Süd-West-Lage im 4. Obergeschoss eines Jugendstilhauses in einer Wohnstraße mitten in Eimsbüttel. Die Wohnfläche beträgt ca. 48,5 m² zuzüglich eines Abstellraums im Dachgeschoss mit etwa 8 m² Nutzfläche.

Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand; sie wurde in allen Bereichen von Grund auf saniert (u.a. Heizung, Heizkörper, Bad, Küche, alle Ver- und Entsorgungsleitungen, Elektrik etc.). Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Bei den Umbauarbeiten ist ein feines, geräumiges Tageslichtbad mit ca. 4 m² Fläche entstanden, in dem Platz für eine große und bequem zugängliche Dusche mit bo­denebener Wanne ist. Im Wohnungsflur gibt es eine großzügige Nische, in die z.B. noch ein Abstellschrank oder eine offene Garderobe eingebaut werden könnte.

Im Zuge der Sanierung wurden die Innentüren, Fensterbekleidungen und Kassetten komplett entlackt und restauriert. Die historischen Wandfliesen aus der Küche wurden für den neuen Fliesenspie­gel wiederverwendet und bauzeittypisch mit sehr schmaler Fuge neu gesetzt. Hochwertige Heizkörper, in den Wohnräumen und im Bad als vertikale Heizwände ausgeführt, kombinieren geschickt Altes mit Neuem und sorgen für eine effiziente Wärmeabgabe.