Etagenwohnung in Hannover-List

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ( Singel,Studenten), Kapitalanleger oder Investoren, die Wert auf Lage, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Renditechancen legen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen angenehm nutzbaren Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche, einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein zugehöriger Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Der bestehende Renovierungsbedarf – insbesondere im Bereich der Badsanierung ,der Boden und Malerarbeiten – eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie gezielt aufzuwerten und an aktuelle Wohn- und Vermietungsstandards anzupassen. Dadurch lässt sich sowohl der Wohnwert als auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial erheblich erhöhen. Die Eigentumswohnung bietet eigene Gestaltungsmöglichkeiten und wartet auf Ihre Kreativität.

Das monatliche Hausgeld beträgt 391 € zuzüglich einer Rücklagenzuführung von 41 €. Heiz-und Wasserkosten, Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten und gewährleisten eine ordentliche, professionelle Verwaltung der Wohnanlage.

Dank Aufzug, Balkon, solider Grundrissstruktur und guter Bewirtschaftung stellt diese Wohnung eine überzeugende Investmentchance dar – ideal für Anleger, die durch Modernisierung aktiv Mehrwert schaffen möchten.