Reihenmittelhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oppau

Dieses wunderschöne, 2024 umfassend modernisierte und sehr gepflegte Reihenmittelhaus steht zum Verkauf und kann ab 01.07.26 bezogen werden. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Innenausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort.

Wohnfläche: ca. 122,5 qm
zusätzlich: Wintergarten ca. 20 qm, ausgebautes Dachstudio ca.
24 qm (nicht in Wohnfläche enthalten)

Erdgeschoss - Wohnen & Genießen

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich. Zudem befindet sich hier ein Gäste WC mit Dusche sowie der Zugang zum Treppenhaus.

Rechts anschließend liegt die helle, moderne Küche, die Mitte 2024 neu eingebaut wurde. Sie ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Geradeaus gelangen Sie in das große lichdurchflutete Wohn- und Eßzimmer. Von hier aus haben Sie über den beschattbaren Wintergarten, direkten Zugang zum Garten mit schöner Terrasse - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhäusschen bietet zusätzl. Stauraum.

Obergeschoss - Rückzugsorte für die Familie

Im Obergeschosse befinden sich:
- ein großes Schlafzimmer mit verglaster Loggia
- ein seperates Ankleidezimmer mit neuen Einbauschränken
- ein schönes Kinderzimmer
- ein großzügiges Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche,
Badewanne und WC

Dachgeschoss - vielseitig nutzbar

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio (nicht in der Wohnfläche enthalten), das sich ideal als Büro, zusätzliches Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet.

Kellergeschoss & Technik

Im Keller stehen Ihnen ein Wasch-/Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein großes Zimmer, nutzbar als Büro oder Gästezimmer, zur Verfügung.
Das Haus ist barrierefrei zugänglich.
- Gasheizung Buderus aus 11/2019
- Energieverbrauch: 62,6 kWh/(m².a)
- Energieeffizienzklasse: B

Parken & Extras

Ein weiterer Pluspunkt sind:
- die dazugehörige Garage
- ein Stellplatz direkt am Hauseingang
- zusätzlicher Raum