Etagenwohnung in Bochum-Gerthe

Diese gepflegte Etagenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 im Bochumer Stadtteil Gerthe. Das Objekt eignet sich hervorragend als Anlageimmobilie und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit in gewachsener Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss mit zwei Zimmern – einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die klare Aufteilung spricht insbesondere Singles und Paare an und gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1984 umfassend saniert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die den Wohnwert erhöht und zusätzliche Vermietungspotenziale bietet. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Keller zur Verfügung, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann – ein weiterer Pluspunkt für Mieter.

Insgesamt handelt es sich um ein unkompliziertes Investment mit solider Substanz, überschaubarem Verwaltungsaufwand und guten Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.