Hochparterre-Wohnung in Nürnberg-Werderau

Wohnungen jeweils zu 179.000,- EUR zum Verkauf angeboten!

Diese charmanten 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in Nürnberg-Werderau.

Sie liegen direkt nebeneinander & könnten evtl. zu einer Wohnung zusammengefasst werden - wenn gekauft werden- wir sind flexibel.

Natürlich verkaufen wir die Wohnungen auch einzeln! Wir sind offen für alle Lösungen.

Die Wohnungen wurde 2007 kernsaniert (Wohnung Nr. 19 wurde zusätzlich 2023 komplett gestrichen & Tapeten entfernt, ebenerdige Dusche eingebaut) und verfügen über eine normale Innenausstattung.

Ein eigener Keller- und Dachbodenraum bietet zusätzlichen Stauraum für beide Wohnungen (jeweils). Die Einbauküchen sind bereits vorhanden und erleichtern den Einzug:

Wohnung Nr. 19: Ofen, Spülmaschine, Wasserhahn 2025 ausgetauscht Diese Küche ist so groß, dass sie als Wohnküche sehr gut geeignet ist

Wohnung Nr. 18: Diese Küche ist ebenfalls voll ausgestattet & vom Wohn- und Esszimmer getrennt.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Durch die wenigen Stufen bis zur Wohnung sind diese Wohnungen auch für Senioren geeignet.

Whg. Nr. 19: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, jedoch ziehen die Bewohner sehr bald aus. Mögliche Kaltmiete: ca. 650,- EUR bis 670,- EUR (inkl. Küche).

Whg. Nr. 18: Die Wohnung ist vermietet (ca. 630,- EUR Warmmiete; Miete wurde die letzten mind. 3 Jahre nicht erhöht). Mieter sind verlässlich & unkompliziert und zahlen die Miete immer pünktlich. Die Mieter sind seit 9 Jahren in der Wohnung.