Etagenwohnung in Halle (Saale)-Paulusviertel

Diese attraktive, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert und verbindet klassischen Altbaucharme mit gepflegtem, modernisiertem Wohnkomfort. Auf rund 34,65 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,-€. Mit einer Bruttomietrendite von etwa 4,47 Prozent stellt sie eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung jedoch auch perspektivisch hervorragend für Singles oder Eigennutzer, die ein urbanes und gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.

Das Gebäude wird über eine moderne Gasheizung versorgt, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Der bestehende Denkmalschutz sorgt nicht nur für einen besonderen architektonischen Charakter, sondern unterstützt gleichzeitig den langfristigen Werterhalt des Objekts.

Die Wohnung liegt in einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen von Halle (Saale) mit sehr guter Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld.

" frisch, engagiert, solide "

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