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Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Travemünde

Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit großem Garten & Terrasse in Travemünde

23570 Lübeck, Travemünde
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Kaufpreis
1.249.000 €
Zimmer
5
Fläche
193.75 m²
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Objekt-ID: 39420976

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 193.75 m²
Grundstücksfläche: 1.350,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.249.000 €
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Preis/m²: 6.446,45 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage in Lübeck-Travemünde und vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit einer eleganten Designtreppe, die einen geschmackvollen Akzent setzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Holzboden, einem gemütlichen Gas-Kamin und bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier sowie von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick in den gepflegten Garten.

Die Küche wurde ebenso wie die übrige Innenausstattung im Jahr 2018 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit modernen Armaturen das Angebot ab. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder ruhiger Arbeitsbereich.

Das Haus ist voll unterkellert und stellt neben praktischen Abstellflächen auch Räume für Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Eine moderne Wasseraufbereitungsanlage und zeitgemäße Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2022, dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück. Dieses gepflegte Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein modernes Wohnambiente legen. Der ausbaufähige Dachboden und der liebevoll gestaltete Außenbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
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Lage

23570 Lübeck
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Lübeck Travemünde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.035,96 €/m² in Lübeck - Travemünde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 3.684,34 €/m².

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