Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

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Hallo Zukunft.....

Dieses gepflegte Appartement befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von ca. 1974 und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,42 m² und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Die gute Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Fußböden sind mit Fliesen und PVC ausgestattet. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr ca. 2001. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Das Appartement befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Hierfür ist ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 325,18 € zu entrichten. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Ludwigshafen am Rhein.

Raumaufteilung:
7. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, separate Küche, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum

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