Immobilie in Mainz-Gonsenheim

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Über zwei Fahrstühle gelangt man in einen abgetrennten Geschossbereich, von dem aus wenige Stufen zur Wohnung führen. Über einen kleinen Flurbereich mit Garderobe betritt man das Hauptzimmer. Die jetzigen Mieter haben den Raum optimiert und einen abgegrenzten Schlafbereich, einen kleinen Essbereich und einen Arbeitsplatz integriert sowie viel Staufläche generiert. Im hinteren Bereich, leicht abgesetzt, befindet sich eine Pantryküche.
Die Loggia ist geschützt und verläuft über die gesamte Zimmerbreite. Man hat einen netten und auch weiten Blick über den Gonsenheimer Sand.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Praktisch ist, dass es vor der Wohnung noch einen kleinen Stauraum gibt und zudem ein klassisches Kellerabteil vorhanden ist.
Ein Stellplatz in der Haustiefgarage kommt mit 12 T Euro zum Angebot hinzu.
Die Wohnung und der Stellplatz sind sehr gut an langfristige und umgängliche Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich für die Wohnung auf 529,15 Euro und für den Stellplatz auf 50,00 Euro. Die Immobilie bietet sich daher hervorragend zur Rendite an. Wenn gewünscht kann eine Mietverwaltung hinzugebucht werden.
Gemeinschaftsflächen wie der Wasch- und Trockenraum (Münzautomaten) sowie der geschlossene und überdachte Fahrradabstellbereich können selbstverständlich mit genutzt werden und sind sehr ordentlich.
Die eigenen Hausmeister wohnen vor Ort und kümmern sich sehr um die Anlage (mit Wochenend- und Feiertagsnotdienst). Auch die Hausverwaltung hat ihr Büro vor Ort.
Sanierungen werden kontinuierlich angegangen, so dass sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand befindet. Die Umlagefähigen Kosten liegen lt. letzter Abrechnung bei 209,94 Euro monatlich und die nichtumlagefähigen Kosten bei 71,46 Euro inklusive Rücklage.
Es handelt sich um einfachen, aber äußerst beliebten Wohnraum.