Erdgeschosswohnung in Hamburg-Lurup

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in südlicher, ruhiger Lage des Hamburger Stadtteils Lurup. Die gepflegte Wohnanlage mit 20 Einheiten wurde 1982 erbaut.

Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss und eine Terrasse. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, von dem man auch auf die Terrasse gelangt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang. Außerdem gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Allerdings wird dieses Mietverhältnis zeitnah enden und die Wohnung frei übergeben.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 374 €, wovon rund 109 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Stand 31.12.2024 beträgt die Instandhaltungsrücklage rund 78.691 €.

Insgesamt vereint diese Wohnung eine attraktive Lage nahe dem Volkspark mit einem gepflegten Gesamtzustand. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.