Etagenwohnung in Hannover-Anderten

die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit Süd/West Loggia befindet sich im 1.OG eines 3-geschossigen gepflegten Mehrfamilienhaus, Bj.1966 ,in massiver Bauweise mit 9 Garagen und
4 PKW-Einstellplätzen auf einem 1025m2 großen Grundstück.
Die Liegenschaft wird laufend in Stand gehalten und gärtnerisch betreut.
3 Seiten des Baukörpers haben eine wartungsfreie Klinkerfassade, die große Fensterfront zur Loggia ist über die gesamte Breite des Wohnzimmers zum Süd-Westen ausgerichtet.
Für die Hausgemeinschaft steht im Kellergeschoss ein Wasch-und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung ebenfalls ein der Wohnung zugehöriger Abstellraum.
Des weiteren ist ein Fahrrad-Abstellraum mit ebenerdigem Zugang von der Hofseite vorhanden. Z.Zt. erfolgen Arbeiten zur Optimierung der Dachdämmung des Gebäudes.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im Umfeld der Liegenschaft.
Mietertrag : € 6.372,-- jährlich = Brutto-Miet-Rendite 5,08%,
Faktor 19,7.

Sonstiges :
Die vorgenannten Angaben zur Wohnung basieren auf Unterlagen und Auskünften der Verkäuferseite. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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