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Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Mürwik

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24944 Flensburg, Mürwik
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
100.11 m²
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Objekt-ID: 39435750

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.11 m²
Grundstücksfläche: 913,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.486,17 €
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Immobilie

Baujahr: 1963
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 363,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer privaten Festung der Ruhe. Dieser massive Bungalow aus dem Jahr 1963 (erweitert 1970) ist kein Haus von der Stange. Er ist ein Versprechen an alle, die Platz, Licht und Privatsphäre suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf beeindruckenden 913 m² Eigentumsgrundstück thront dieser ebenerdige Klassiker in absoluter Sackgassenendlage. Hier fahren keine Autos, hier hören Sie morgens die Vögel.
Wohnen mit Weitblick und Licht.

Schon beim Betreten spüren Sie die durchdachte Architektur: Klar, funktional und solide. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Dank bodentiefer Fensterfronten an zwei Seiten verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen. Sie schauen nicht einfach in den Garten – Sie leben mittendrin. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein, während die Kinder sicher im eingezäunten Paradies toben können.
Ein Grundriss, der mitwächst.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet der Bungalow Flexibilität für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Durch den Anbau 1970 entstanden zwei zusätzliche Zimmer im hinteren Trakt.
Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Nutzen Sie diese Struktur kreativ! Es ist die perfekte Eltern-Suite (Schlafzimmer mit vorgeschaltetem Ankleidebereich oder Home-Office) oder schaffen Sie ein riesiges Spielparadies für die Kinder, getrennt vom Schlafbereich. Hier bestimmt Ihre Lebenssituation den Grundriss, nicht umgekehrt.

Der Bungalow-Stil garantiert Ihnen außerdem Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Barrierefreiheit ist hier kein teurer Umbau, sondern Standard. Ehrliche Substanz trifft auf riesiges Potenzial.
Wir reden Klartext: Dieses Haus wurde geliebt und gepflegt, aber technisch wenig verändert. Die Böden wurden vor ca. 10 Jahren erneuert – eine solide Basis. Doch Bäder, Küche, Fenster und Dämmung warten auf Ihre Ideen.

Das ist Ihr finanzieller Vorteil: Sie zahlen nicht für den geschmacklichen Versuch eines Vorbesitzers. Sie zahlen einen fairen Preis für massive Substanz (Kalksandstein, Stahlbetondecken) und gestalten alles exakt nach Ihren Wünschen. Machen Sie aus dem 70er-Jahre-Bad Ihre Oase!
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Lage

24944 Flensburg
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Flensburg Mürwik

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.777,28 €/m² in Flensburg - Mürwik. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 2.899,50 €/m².

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