Etagenwohnung in Bottrop-Altstadt

Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1966 und liegt im besonders gefragten Rathausviertel von Bottrop, in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnung. Erneuert wurden Leitungen, Türen, das Badezimmer, Wand-, Boden- und Deckenaufbauten inklusive Trockenbau, Fensterbänke sowie die komplette Küche.

Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Es stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, die auch flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden könne. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Boden in Eichenoptik verlegt.

Die ruhige, grüne Umgebung rund um den Stadtgarten unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage und macht sie sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern äußerst beliebt.

Seit dem 01.01.2025 ist die Wohnung solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 880 Euro, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 300 Euro.