Etagenwohnung in Fürth-Hardhöhe

Diese gepflegte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhauses. Ein neuer Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür.
Da die Wohnung aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wird, ist sie zeitnah bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit klarer Perspektive.

Wohnen mit Komfort
Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit:
• drei gut geschnittenen Zimmern
• Flur
• Küche
• praktischer Einbauschrank
• modernem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und wandhoher Verfliesung

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die sich bei Bedarf sogar automatisieren lässt – perfekt für entspannte Nachmittage und Abende.

In der gesamten Wohnung sind hochwertige Vollholzparkettböden verlegt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Somfy-Rollläden mit robustem Aluminiumpanzer.
Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 8,5m²) sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums.
Ideale Lage mit bester Anbindung

Die Wohnung liegt an der Endhaltestelle der U1 (Hardhöhe) und bietet damit eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Erlangen und Fürth.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und Friseur – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Die Südwesttangente sowie die A73 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Familienfreundliches Umfeld
Für Familien besonders attraktiv: Kitas und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.