Immobilie in Ludwigsburg
Vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung
Jägerhofallee
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39440359
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.245,28 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2003 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, seit 2020 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten (Baujahr 2003) und Aufzug – eine solide Basis für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und umfasst einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 600 € Kaltmiete zzgl. 70 € für den separat abschließbaren Tiefgaragenstellplatz sowie 150 € Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld liegt bei ca. 289 €, davon sind ca. 180 € umlagefähig. In die Rücklage fließen monatlich ca. 75 €. Die anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 7.660,83 € (Stand 31.12.2024).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und umfasst einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 600 € Kaltmiete zzgl. 70 € für den separat abschließbaren Tiefgaragenstellplatz sowie 150 € Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld liegt bei ca. 289 €, davon sind ca. 180 € umlagefähig. In die Rücklage fließen monatlich ca. 75 €. Die anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 7.660,83 € (Stand 31.12.2024).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
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Lage
Jägerhofallee71638 Ludwigsburg
Ludwigsburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.467,78 €/m² in Ludwigsburg.
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