Erdgeschosswohnung in Hamburg-Osdorf

Die angebotene Wohnung liegt in der Mitte im Hochparterre eines gepflegten Ensembles in toller Lage in Klein Flottbek. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt dreißig Wohneinheiten verteilen sich auf einem 4325m² großen Grundstück. Die zu verkaufende Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und wurde seit 2023 sukzessive, zuletzt 2025 renoviert.

Der großzügige Wohn-/Schlafraum besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einem hohen Wohlfühlfaktor und bietet mit der zum Garten ausgerichteten Loggia einen weiteren Raum im Freien. Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Ausstattung und lädt zu ausgiebigen Kocherlebnissen ein. Alle Räume (Ausnahme Flur) sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Der hochwertige Designboden in Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung verlegt und bietet neben einer authentischen Oberflächenstruktur, Flexibilität bei hoher Strapazierfähigkeit, sowie Fußwärme. Die gesamte Anlage wird durch eine im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung zentral beheizt, was für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein Türspion in Verbindung mit der Gegensprechanlage ermöglicht selektiven Einlaß und erhöht somit die Sicherheit.

Zur Wohnung gehört ein trockener, geräumiger Kellerraum. Er liegt praktischer Weise unmittelbar unter der Wohnung, was sehr angenehm ist, wenn Sie schnell an ihre gelagerten Gegenstände gelangen möchten. Weitere Highlights sind der schöne Jugendstilzaun, der das Grundstück nach Süden hin begrenzt, der von innen zu erreichende Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ein solcher Waschkeller ist ebenfalls im Nachbarhaus vorhanden, sodaß jedes Haus seinen eigenen hat. Die Tiefgarage kann sowohl per Handsender, als auch mit dem Schlüssel der Schließanlage von außen geöffnet werden.