Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen, die ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger bietet.
Die ca. 64 m² große Wohnung überzeugt durch einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern. Die Einheit wurde bereits in den 1980er-Jahren kernsaniert und eröffnet heute eine hervorragende Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Ob stilvolles Eigenheim oder renditestarke Investition – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass für die Immobilie bereits eine gültige Baugenehmigung für den Anbau eines Balkons vorliegt – ein echtes Mehrwertpotenzial für Wohnqualität und Immobilienwert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 212,16 €, der Kaufpreis liegt bei attraktiven 96.000 € und macht dieses Angebot besonders interessant für preisbewusste Käufer und Investoren.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, weshalb derzeit leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Die Wohnung wird jedoch zum 01.03.2026 frei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Einheit anschließend selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen persönlich vor und beantworten Ihre Fragen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung in gefragter Lage!