Etagenwohnung in Dresden-Kleinzschachwitz

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumstruktur und Süd-Balkon in ruhiger Lage

In einer ruhig gelegenen Sackgasse, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung – ein Zuhause mit klarer Raumstruktur und viel Licht.



Im Gegensatz zu klassischen 1-Zimmer-Appartements, in denen sich Küche, Wohn- und Schlafbereich meist in einem Raum vereinen, überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung: Die Küche ist separat angeordnet, und der Wohnraum verfügt über einen teilabgetrennten Schlafbereich, der eine gemütliche Nische bildet, ohne den Raum optisch zu verkleinern.

In der separaten Tageslichtküche lässt sich problemlos eine voll ausgestattete Einbauküche realisieren.
Zwei praktische Stauraumlösungen ergänzen das Angebot: ein Abstellraum in der Wohnung mit Platz für die Waschmaschine sowie ein weiterer, großzügiger Abstellraum im Keller.


Sonnige Momente lassen sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen. Außenjalousien ermöglichen jederzeit eine angenehme Lichtregulierung und sorgen gleichzeitig für Sichtschutz.


Parkmöglichkeiten befinden sich bequem im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und kann auf Wunsch so übernommen werden.

Vermietungspotenzial:
Auf Grundlage der ortsüblichen Rahmenbedingungen ist eine Neuvermietung möglich.

In vergleichbaren Fällen wurden monatliche Nettokaltmieten bis zu 485,- EUR erzielt.
Das Hausgeld beträgt 157,- EUR/mtl. (ab 01.01.2026), davon sind etwa 113,- EUR umlagefähig.



Ob als kompakte Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, durchdachtem Grundriss und solidem Vermietungspotenzial.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23105.