Penthouse in Esslingen am Neckar

Moderne Architektur trifft nachhaltige Rendite.

Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus in begehrter Lage von Esslingen überzeugt als zukunftssichere Kapitalanlage mit einer Gesamtmietfläche von rund 1.433 m² – bestehend aus acht hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 681 m² und sind sämtlich vermietet.

Hochwertige Materialien, moderne Grundrisse und helle Räume schaffen ein repräsentatives Wohnambiente mit langfristiger Mieterbindung.

Die beiden Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss sind barrierefrei gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort sowie uneingeschränkte Zugänglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Laden- und Gewerbefläche mit rund 337 m² Nutzfläche, inklusive Lager- und Nebenräumen.
Der Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelhandel über Showroom bis hin zu Büro- oder Praxisflächen – und eröffnet Unternehmen beste Voraussetzungen, um sich hier nachhaltig zu etablieren.

Das Grundstück umfasst ca. 1.500 m² und bietet ausreichend Parkflächen für Mieter und Gewerbe.

Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 174.000 € – ein starkes Fundament für Investoren, die Wert auf Stabilität, Qualität und Zukunftspotenzial legen.

Ein Objekt mit klarer Renditeperspektive – modern, gepflegt und werthaltig.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!