Erdgeschosswohnung in Essen-Überruhr-Holthausen

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (barrierearm) eines freistehenden, im Jahr 1998 kernsanierten Zweifamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit ca. 95,00 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis mit einem offenen Wohn- Ess und Kochbereich. Von hier aus können Sie einen wundervollen Blick ins Grüne genießen.

Die Bodenbeläge variieren harmonisch: graue Bodenfliesen im Flur, Koch- und Essbereich sowie elegante Vinylböden in Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wände wurden geschmackvoll tapeziert und überwiegend weiß gestrichen, wobei einzelne Wände farblich hervorgehoben wurden, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch mit Unterbau, einem Wand-WC sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Tageslicht Gäste-WC mit Wand-WC, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet Komfort für Ihre Besucher.

Die Wohnung verfügt über massive Wohnungsinnentüren im Landhausstil und eine praktische Gegensprechanlage. Die Unterverteilung und elektrischen Leitungen stammen aus 1998, ebenso wie die Frisch- und Abwasserleitungen, die Dacheindeckung, Isolierung und das WDVS. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster, überwiegend aus 1998, sorgen für eine energieeffiziente Wärmedämmung.

Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Terrasse und eines eigenen Gartenbereichs. Zusätzlich bietet ein kleines Bruchsteinhaus zusätzliche Lagerfläche (ca. 24,90 m²). Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und praktische Funktionen für ein angenehmes Wohnerlebnis.