Etagenwohnung in Bottrop-Welheim

Ansprechende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort! Diese helle und freundliche 3,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6‑Familienhauses.

Highlights der Wohnung
Sonniger Balkon in Südlage – mit Markise, überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Praktische Einbauschränke in der Diele – bieten sofortigen Stauraum für Jacken, Schuhe und mehr.
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – genießen Sie das Badgefühl mit viel Tageslicht.
Garage – sicherer Stellplatz für Ihren PKW auf dem Garagenhof des Nachbargebäudes.

Ausstattung & Potenzial
Die Wohnung ist im Originalzustand des Baujahrs erhalten. Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig – das bedeutet für Sie die einmalige Chance, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Ob moderne Küchenzeile, stilvolle Bodenbeläge oder ein persönlicher Farbton – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Raumaufteilung (3,5 Zimmer)
Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken – praktischer Stauraum von Anfang an.
Wohn-/ Esszimmer – großzügig, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Südbalkon.
Küche – funktional, bietet Platz für eine L-förmige Küchenzeile.
Schlafzimmer – ruhiger Rückzugsort für erholsamen Schlaf.
Kinder‑/Arbeitszimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Home‑Office oder Gästezimmer.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, Wert auf einen sonnigen Balkon, ein Tageslichtbad und eine eigene Garage legen.

Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen – Vielen Dank!