Etagenwohnung in Hannover-Ricklingen
KUNZE: Gut geschnittene Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung in Ricklingen
30459
Hannover, Ricklingen
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- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39478488
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 110.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.750,00 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in soliden Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 380,40 € und wurde zum 01.04.2025 angepasst, was die Einheit insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.
Die Wohnung wird derzeit mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer, linksseitig das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon. Zwischen diesen beiden Räumen liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Ergänzend steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 195,00 € und setzt sich aus 168,53 € laufenden Kosten sowie 26,47 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 55,64 €, wobei die Rücklagenzuführung bereits enthalten ist.
Die Wohnung wird derzeit mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer, linksseitig das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon. Zwischen diesen beiden Räumen liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Ergänzend steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 195,00 € und setzt sich aus 168,53 € laufenden Kosten sowie 26,47 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 55,64 €, wobei die Rücklagenzuführung bereits enthalten ist.
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Lage
30459 Hannover
Hannover Ricklingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.715,90 €/m² in Hannover - Ricklingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.537,53 €/m².
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