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Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

4,5-Zimmer-Altbau-DG-Whg. zu verkaufen in kernsaniertem Gebäude

76227 Karlsruhe, Durlach
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Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 39482664

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 125.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 675.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.400,00 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir bieten eine top sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im 3 OG/DG in einer der besten Lagen Durlachs an.
Die Wohnung betretend befindet sich zu Ihrer linken gleich nach der Garderobe der Küchenbereich mit einer seitlich gelegenen Vorratskammer.
Der offene Raum der mit der Küche beginnt, erstreckt sich in einen Ess- und den darin übergehenden Wohnbereich.
In diesem Wohnraum können Sie eine Treppe emporsteigen und haben dort nochmal einen Dachspitz der als Minibüro, Leseecke oder auch Hobbybereich genutzt werden kann.
Wenn Sie sich nach dem betreten der Wohnung nach links wenden, reihen sich rechts im Flur das Badezimmer und links davon ein Kinderzimmer, dem Flur folgend rechts ein Büro und am Ende des Flures das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad auf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil das ausreichend Platz für Ihr Allerlei bietet und ein separater Raum im Flur für Ihre Waschmaschine.

Die Möglichkeit (mit Genehmigung) eines bis zu ca.16qm großen Balkonanbaus ist gegeben.
Direkter Anbau bei Kauf gegen Aufpreis möglich.

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.
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Lage

76227 Karlsruhe
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Karlsruhe Durlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.308,26 €/m² in Karlsruhe - Durlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.243,64 €/m².

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