Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Rath

Dieses Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 500 m². Auf einem Grundstück von ca. 914 m² bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge für potenzielle Käufer. Dieses in Massivbauweise erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet rückwärtig eine grüne Ruhe-Oase. Diesen Umstand schätzen die Mieter sehr, was die langjährigen Mietverhältnisse bestätigen.
Aktuell ist das Haus vermietet und verspricht somit eine gute Rendite für Investoren.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Einheiten zuzüglich zwei Garagen.
- Atelier im Gartengeschoss
- großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung EG
- 1. OG und 2. OG sind identisch geschnitten und verfügen jeweils pro Geschoss über eine 1-Zimmerwohnung und 3-Zimmerwohnung
- Im DG befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung

Das Objekt wurde stets gepflegt, im Jahre 2021 wurde die große Wohnung im 1.OG komplett saniert.
Im Jahre 2020 wurde von der Netzgesellschaft Düsseldorf eine moderne Gas-Brennwerttherme mit einer Leistung von 40 kW verbaut.

Zusätzlich zu den bisher genannten Vorzügen verfügt das Mehrfamilienhaus über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.