Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Timmerlah-Geitelde-Stiddien

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig, Stadtteil Timmerlah-Geitelde-Stiddien. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.

Hausgeld & Erbbaurecht
Das monatliche Hausgeld beträgt 235 € und umfasst bereits den Erbbauzins sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf nur 375,09 € (ca. 31 € monatlich) und ist damit ausgesprochen niedrig.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Durch den moderaten Erbbauzins bleiben die monatlichen Belastungen überschaubar und gut kalkulierbar.
Diese Kombination macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.