Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Die Wohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss des Hauses Bergische Landstraße 263. Man betritt die Wohnung vom Treppenhaus aus und befindet sich in einem kleinen Flur, in dem sich die Garderobe sowie Abstellfläche unter der Wendeltreppe befinden. Durch die Tür links gelangt man in das Wohnzimmer mit Blick und Ausgang auf die im Sondernutzungsrecht stehende Terrasse. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die kleine, voll eingerichtete Küche mit weißen Hochglanztüren. Auf dem Boden liegt Echtholzparkett in Eiche geölt. Die Holzfenster sind weiß lackiert und verfügen über elektrische Rolladenmotoren, die auch eine zeitgesteuerte Öffnung und Schließung ermöglichen. Im Zuge der Vermietung wurde die Wohnung möbliert, insofern gehören Couch, Beistelltische, Lowboard, TV und Esstisch mit Stühlen ebenso zur Einrichtung wie Geschirr und Besteck sowie Kaffeemaschine.
Über die im Flur befindliche Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Von einem Flur gelangt man rechts in das Tageslichtbad. Dieses wurde 2013 komplett neu gestaltet und verfügt neben einer geräumigen, ebenerdigen Dusche auch über einen beleuchteten Spiegel sowie Badheizkörper. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick auf die Gartenanlage. Ein Bett und Kleiderschrank gehören ebenso zur Grundausstattung. Im Schlafzimmer ebenfalls enthalten ist ein Abstellraum. Auch im Obergeschoss ist mit Ausnahme des Badezimmers das Eichenholzparkett verbaut.

Die Vermietung
Die Wohnung ist seit dem 1. April 2025 für eine feste Mietdauer von 18 Monaten vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 850,00 kalt zzgl. Betriebskostenpauschale von EUR 150,00. Der Stellplatz ist für einen monatlichen Mietzins von EUR 60,00 vermietet.