Immobilie in Hamburg-St. Pauli

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über fünf Vollgeschosse.

Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das gesamte Haus in einem entsprechend gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde durch eine Gaszentralheizung ersetzt und die Fassade im Jahr 2018 überarbeitet. Das Dach sowie die Balkone wurden ebenfalls im Jahr 2018 saniert. Eine umfassende Renovierung der Tiefgarage erfolgte im Jahr 2020. Darüber hinaus wurden im Jahr 2024 sämtliche Wohnungen mit neuen Wohnungseingangstüren ausgestattet.

Die Südausrichtung des Gebäudes sorgt für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich ebenfalls im Gebäude und kann separat erworben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Verbrauchsausweis vom 08.06.2018, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 128,0, D, Bj. 1982.