Immobilie in Zwickau-Pölbitz

Diese großzügige und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,5 m² bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Der Kaufpreis von 87.000 € steht in einem äußerst günstigen Verhältnis zur aktuellen Jahreskaltmiete von 7.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 8,3 % sowie einem Faktor von nur 13,7 entspricht.

Die Wohnung ist solide vermietet und überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, der eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellt. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Darüber hinaus stehen drei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften und damit besonders attraktiv aus Investorensicht.

Die helle, geflieste Küche ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank des großzügigen Zuschnitts, der soliden Ausstattung und der sehr guten Renditekennzahlen eignet sich diese Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Cashflow-Potenzial.

Zusätzliches Investmentpotenzial:
Die gleichen Eigentümer bieten in derselben Straße eine weitere Wohnung mit ca. 105 m² für 105.000 € an. Die Kaltmiete beträgt 630 €, was einer Bruttorendite von ca. 7,2 % entspricht. Verhandlungsbereitschaft besteht bei beiden Wohnungen, insbesondere bei einem Paketkauf, der sich ideal zur gebündelten Portfolioerweiterung eignet.

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