Etagenwohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Das Mehrfamilienhaus in der Winklerstraße 28 befindet sich im gefragten Stadtteil Schloßchemnitz und überzeugt durch seine historische Bausubstanz in Verbindung mit einer sehr attraktiven Wohnlage. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 1904 errichtet, 1994 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert, erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über praktische, gut nutzbare Grundrisse, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, was eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Kombination aus solider Gründerzeitarchitektur und durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht das Objekt zu einer werthaltigen Immobilie in gefragter Lage. Der Stadtteil Schloßchemnitz liegt nordwestlich der Chemnitzer Innenstadt und grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum. Er zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt, insbesondere aufgrund seiner ruhigen, grünen Struktur und der Nähe zu bedeutenden Erholungsflächen. Mit dem Schloßteich und dem angrenzenden Küchwaldpark bietet der Stadtteil zwei der beliebtesten Freizeit- und Naherholungsgebiete Chemnitz’. Geprägt wird Schloßchemnitz durch historische Bauwerke wie die Schloßkirche und das Schloßbergmuseum sowie durch eine Vielzahl renommierter Restaurants und kultureller Einrichtungen. Besonders die spätmittelalterlichen Gebäude am Fuße des Schloßberges und das bekannte "Kellerhaus" schaffen ein einzigartiges, gewachsenes Stadtbild mit hoher Aufenthaltsqualität. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich an der nahe gelegenen Leipziger Straße, von wo aus man in wenigen Minuten die Autobahn A4 erreicht. Zudem führen die Bundesstraßen B95 und B107 durch den Stadtteil und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Einkaufsmö...