Dachgeschosswohnung in Dresden-Südvorstadt-West

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 89,20 qm Wohnfläche vereint gemütlichen Charme, helles Wohnen und urbanes Flair in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude. Ideal für alle, die Wert auf Individualität, viel Licht und ein besonderes Zuhause legen.

Die Lage ist urban, sehr lebendig und fußläufig optimal an die TU Dresden und den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Das attraktive Denkmal wurde 1995 umfassend saniert und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Sanierung erfolgte grundlegend und hochwertig - das Haus präsentiert sich in überdurchschnittlich gutem Zustand.

Der ungewöhnliche Grundriss sorgt für ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Die große Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Vorraum und weiteres Zimmer optimal miteinander. Das Wohnzimmer beeindruckt mit Oberlichtfenstern, die viel Tageslicht einfallen lassen.

Die Küche sowie das geräumige Tageslichtbad bieten Komfort für den Alltag. Optional kann die Küche zur Diele geöffnet werden, womit eine geräumige Wohnküche entsteht.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür besticht die Wohnung durch den besonderen Dachgeschosscharakter und ruhige Rückzugsbereiche.


Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, dieser endet eine Etage unterhalb der Wohnung - nicht nur praktisch für Einkäufe.
Nach der kürzlich erfolgten Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsbereit.


Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 453,30 monatlich (umlagefähig bei Vermietung ca. EUR 355,-).

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Zuhause ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, die Nähe zur Stadt und zu Bildungseinrichtungen schätzen und die Atmosphäre eines historischen Gebäudes genießen möchten.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23216.