Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Mürwik

In absoluter Premiumlage an der Flensburger Förde, im begehrten Stadtteil Sonwik, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus als architektonisches und historisches Unikat. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble mit lediglich neun Wohneinheiten und vereint maritimes Flair, Privatsphäre und luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das sogenannte „Kapitänshaus“ wurde im Jahr ca. 1937 errichtet und diente ursprünglich der Marine als Torpedo-Feuerleithaus. Im Zuge einer umfassenden und anspruchsvollen Umgestaltung im Jahr 2006 wurde das Gebäude kernsaniert und um moderne, zweigeschossige Gebäudeflügel erweitert. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Neubauflügel und überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linien und eine spektakuläre Lage direkt am Wasser.
Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 344 m². Die Flächen verteilen sich auf ein wohnlich nutzbares Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das Ober-/Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 76 m² große Dachterrasse dar, die als vollwertige Außenfläche ausgeführt ist und einen unvergleichlichen 360°-Rundumblick über die Flensburger Förde bis nach Dänemark bietet – Sonne von morgens bis abends inklusive. Das Obergeschoss wird vollständig von einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich eingenommen. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen freien Blick auf die Außenförde und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innenraum und Wasserlandschaft – ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss befinden sich zwei stilvolle Bäder, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie die Abendsonne und einen reizvollen Blick über die Mole – ein idealer Rückzugsort mit maritimem Panorama. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem großen Hobbyraum, zwei Abstellräumen sowie einem Hauswirtschaftsraum und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und funktionales Wohnen. Sämtliche Räume sind mit Parkett versehen, ausgewählte Bereiche verfügen über maßgefertigte Einbauschränke.
Die Wohnanlage ist nach WEG geteilt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 877 € und beinhaltet unter anderem die Beheizung über Fernwärme. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.566 m² verfügt über eine private Mole, die ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Zur Gemeinschaftsanlage gehören zudem zwei Gemeinschaftsräume, ein Fahrradraum sowie der Heizungsraum. Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze als Sondernutzungsrecht zugeordnet.