Einfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Sudenburg

Dieses Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben bietet viel Fläche – ist aber ganz klar ein Projekt für Käufer, die umfassend modernisieren und sanieren wollen. Das Gebäude stammt aus 1938 und verfügt über ca. 178,31 m² Wohnfläche auf 2,5 Etagen sowie ein Grundstück mit ca. 365 m².
Wichtig: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig. Wer hier einzieh möchte muss realistisch damit rechnen, deutlich zu investieren. Aus heutiger Sicht ist insbesondere eine neue Heizungsanlage einzuplanen. Darüber hinaus sind in der Regel Böden, Elektroarbeiten, Wände/Decken (Oberflächen, Putz/Maler, ggf. Trockenbau) und je nach Anspruch/energetischem Ziel auch Fenster und Dämmmaßnahmen (z. B. Fassade) Themen, die bei einer zeitgemäßen Modernisierung sehr wahrscheinlich anstehen.
Teilmaßnahmen wurden zwar in der Vergangenheit durchgeführt (u. a. Sanitär 1989, Dach/Fassade/Fenster 1995, Heizung 2000), dennoch entspricht der aktuelle Zustand nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards – dieses Objekt richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die ein Haus grundlegend auf einen modernen Stand bringen möchten.
Positiv: Das Haus bietet viel Platz und dank des vorhandenen Treppenhauses auch Gestaltungsspielraum im Grundriss – bis hin zur Option, das Gebäude perspektivisch in zwei Wohneinheiten zu strukturieren (z. B. Mehrgenerationen oder Wohnen + Vermieten). Dazu kommen Vollunterkellerung, Terrasse, Garten und ein Carport.