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Dachgeschosswohnung in Hannover-Zoo

Wohnen im begehrten Zooviertel

30175 Hannover, Zoo
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Kaufpreis
472.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 39499289

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 472.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.968,42 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 größtenteils saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein offenes und helles Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf der Terrasse und schafft dort zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele ausgestattet und verfügt über eine edle Arbeitsplatte aus Naturstein, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein offen gestaltetes Badezimmer en suite mit WC, Waschbecken und Duschwanne und bietet ein komfortables, privates Rückzugsareal. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein separates Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenständiger Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der gegen Aufpreis mit erworben werden kann.

Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in begehrter Lage.
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Lage

30175 Hannover
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Hannover Zoo

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.715,90 €/m² in Hannover - Zoo. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.537,53 €/m².

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