Erdgeschosswohnung in Friesenheim

Lichtdurchflutet, modern und mit einem echten Highlight: Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob Familienleben, Homeoffice oder großzügiges Wohnen – hier finden Sie den passenden Rahmen für jede Lebenssituation.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank offener Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach als private grüne Oase direkt vor der Tür.

Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und wird durch eine praktische Garderobenlösung ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Besonders praktisch: Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass der Tag mit einem Schritt ins Grüne beginnen kann.

Das helle Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und zwei Waschbecken und bietet ausreichend Platz – auch für Familien. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Bei einer Vermietung lässt sich potenziell eine Jahreskaltmiete von ca. 11.280 € erzielen.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine flexible Raumaufteilung und den seltenen Vorteil eines eigenen Gartens zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

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