Etagenwohnung in Chemnitz-Lutherviertel

Zum Kauf angeboten wird eine großzügige 1-Raum-Wohnung im Chemnitzer Lutherviertel, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / heller & freundlicher Wohnbereich mit Kochnische/ Wohn- und Schlafbereich von angenehmer Größe / Zugang zum Balkon über den Wohnbereich / innenliegendes Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss / Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe / abgeschlossenes Kellerabteil / Fahrstuhl vorhanden / SNR an dem renovierungsbedürftigen Garagenstellplatz / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist leerstehend. Aus unserer Sicht ist bei einer Neuvermietung nach Renovierung und Einbau einer EBK eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.700€ p.a. realistisch. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert, eine neue Haustür und eine neue Briefkastenanlage eingebaut sowie der Müllplatz des Hauses eingezäunt. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der derzeit nicht funktionsfähig ist.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.