Immobilie in Endingen am Kaiserstuhl

Willkommen in diesem charmanten Häuschen am Rand des historischen Altstadtkerns von Endingen am Kaiserstuhl.

Die Immobilie vereint Altstadtflair, angenehme Ruhe und eine unmittelbare Nähe zur Natur in besonders attraktiver Weise.

Altstadtnah und dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie Spazierwege im Grünen sowie die Natur des Kaiserstuhls bereits nach ca. 300 m. Ein EDEKA-Markt für den täglichen Bedarf befindet sich in rund 350 m Entfernung.

Das liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1910 verbindet den authentischen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Belichtung, wodurch die Fläche größer wirkt als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Das ca. 79 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch den geschützten, mediterran anmutenden Innenhof mit viel Privatsphäre – eine kleine Ruheoase mitten im Altstadtumfeld.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Nebenschuppen, eine überdachte Fläche zwischen Haus und Schuppen, einen separat zugänglichen Speicher sowie einen von außen begehbaren Keller.

Das Gebäude wurde 2011 umfassend entkernt und saniert. Seit 2013 sorgt eine Pelletheizung für wohlige Wärme. Holzfenster mit Zweifachverglasung unterstreichen den Altbaucharakter. Eine sofortige Nutzung ist möglich. Individuelles Modernisierungspotenzial ist vorhanden.

Aktuell ist das Haus bis zum 31.05.2026 vollmöbliert für 870 € Kaltmiete vermietet.
Danach eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage – auch für touristische Vermietung, dank der beliebten Lage im Wein- und Ferienort Endingen.

Ein seltenes Angebot: kompakt, charmant und außergewöhnlich gut gelegen.

Ausführlichere Informationen erhalten Sie im Exposé.