Etagenwohnung in Leipzig-Volkmarsdorf

Es handelt sich um eine Immobilie, die 1914 erbaut und 2011/2012 saniert wurde. (Insgesamt 9 Wohneinheiten im Haus.)
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, der Mieter wird jedoch im Sommer/Herbst ausziehen (wg. eigenem Hausbau, Kündigung erfolgt noch).
Eine EBK kann vom Mieter erworben werden unter 1.000€. Weitere Bilder folgen.

68,5m² Wohnfläche
IST-Jahresnettomiete: 6.180 € (ca. 7,52€/m²) seit 1.11.24 (letzte Mieterhöhung)
= 515 € Nettokaltmiete monatlich

+++++++++++++++
SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision kann lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie zählen, die Sie ggf. (je nach Rechtsform) steuerlich abschreiben könnten. Fragen Sie hierzu Ihren persönlichen Steuerberater!++++++++++++
++++++++++++